Thông tin chuyên ngành Vật liệu xây dựng Việt Nam

Thông tin Bất động sản

TP. Hồ Chí Minh: Phân khúc bất động sản nào sẽ sôi động trong dịp cuối năm?

(10/10/2019 3:49:20 PM) Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh có sự gia tăng đột biến nguồn cung căn hộ mới với tỷ lệ tiêu thụ cực cao trong quý III/2019, nhưng đất nền vẫn là kênh lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư 


Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển DKRA Vietnam dự báo tình hình bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý cuối năm.

Ngày 3/10, Công ty CP DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức công bố Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) và nhà ở TP. Hồ Chí Minh quý III/2019. Sự kiện thu hút sự quan tâm của hơn 300 nhà đầu tư BĐS tham dự.

Tại buổi báo cáo, ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển DKRA Vietnam đã tóm lược diễn biến thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh trong quý với đặc điểm chính là sự sụt giảm mạnh cả về sức cầu lẫn nguồn cung mới ở tất cả các phân khúc, ngoại trừ căn hộ.

Cụ thể, tại phân khúc căn hộ đã có 8 dự án được chào bán trong quý, đã cung cấp ra thị trường 13.853 căn hộ, với tỷ lệ tiêu thụ ở mức khá cao, lên đến 96%, tương đương 13.336 căn giao dịch thành công. So với cùng kỳ năm 2018, nguồn cung phân khúc này tăng 71%, trong khi nếu so với quý II/2019 thì tăng gấp 5,4 lần.

Nguồn cung và sức tiêu thụ tăng mạnh nhưng riêng một dự án ở quận 9 đã chiếm tỷ lệ lên đến 84%. Nếu xét về loại hình thì căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung, lên đến 89% và chủ yếu ở khu Đông. Đây là cũng là khu vực dẫn đầu thị trường về tình hình tiêu thụ trong quý. Còn về giao dịch, giao dịch thứ cấp có dấu hiệu giảm nhẹ so với quý II, giá bán trong kỳ không có nhiều biến động.

“Trái ngược với phân khúc căn hộ, các phân khúc còn lại của thị trường như đất nền, nhà phố và biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự và condotel)… đều chứng kiến sự sụt giảm cả nguồn cung lẫn sức cầu, với mức độ giảm tăng dần từ phân khúc đất nền, đến nhà phố, biệt thự và mạnh nhất là ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng…” – ông Nguyễn Hoàng nhấn mạnh.

Dự báo thị trường quý cuối năm, chuyên gia của DKRA Vietnam cho rằng phân khúc đất nền vẫn tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc dù gần đây thị trường có xu hướng giảm nhẹ, đồng thời sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong thời gian sắp tới. Các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh...

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể sẽ giảm mạnh, sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng sẽ không đáng kể. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, còn nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm bởi chưa có nhiều dự án mới.

“Ở các phân khúc khác, cung nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng trong quý cuối, sức cầu có thể tăng nhẹ nhưng khó có đột biến. Trong khi đó, nguồn cung mới condotel sẽ giảm, riêng mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Intergrated Resort) nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng, đặc biệt là loại hình nhà phố/shophouse” – ông Nguyễn Hoàng nói.

VLXD.org (TH/ TBTC)

 

Các tin khác:

Danh tính chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Vicem Hà Tiên ()

Giá bất động sản công nghiệp tăng chóng mặt ()

Hà Nội có hai điểm bất động sản “nóng” ()

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2019 ()

Bất động sản cuối năm giá tiếp tục tăng ()

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 ()

Thị trường bất động sản nhiều khó khăn trong 6 tháng đầu năm ()

Giá bất động sản tại TP.HCM cao ngất ngưởng ()

8 khuyến nghị trước lộ trình siết tín dụng bất động sản ()

Giá đất ngoại thành Hà Nội tăng 30 - 50% ()

Chứng khoán:

CK

KL

Giá

+/-

GDNN

BBS

0

9.60

0.00

0

BCC

44800

7.40

-0.20

0

BHT

0

4.00

0.00

0

BT6

41630

5.50

-0.20

0

BTS

2

4.50

0.00

0

CCM

0

24.50

0.00

0

CTI

172540

35.15

-0.45

0

CVT

1060365

50.90

-0.50

3800

CYC

7980

2.40

0.00

0

DC4

1700

10.30

-1.10

0

DHA

0

29.70

0.00

0

DIC

0

6.10

0.00

0

DXV

10

3.82

-0.14

0

GMX

0

25.00

0.00

0

HCC

4400

16.60

0.00

0

HLY

0

15.60

0.00

0

HOM

0

4.10

0.00

0

HPS

0

7.00

0.00

0

HT1

4410

14.75

-0.45

0

HVX

0

4.10

0.00

0

MCC

0

13.80

0.00

0

NAV

10

5.00

0.00

0

NHC

0

36.40

0.00

0

NNC

20040

48.40

-0.30

0

QNC

20000

3.00

0.00

0

SCC

0

1.90

0.00

0

SCJ

3800

3.40

0.10

0

SCL

0

3.00

0.00

0

SDN

0

35.00

0.00

0

SDY

0

7.70

0.00

0

SHN

204400

9.90

-0.10

0

TBX

0

9.00

0.00

0

TCR

6120

3.42

0.22

0

TMX

100

7.60

-0.80

0

TSM

0

2.70

0.00

0

TTC

500

18.40

-0.10

0

TXM

0

9.70

0.00

0

CK

KL

Giá

+/-

GDNN

API

100

28.90

0.00

0

ASM

1098520

10.05

-0.75

0

B82

0

2.40

0.00

0

BCE

9160

5.85

0.03

0

BCI

51340

41.90

0.30

29170

C47

4400

11.60

-0.50

0

C92

0

10.00

0.00

0

CCL

42240

4.60

-0.13

0

CDC

0

17.50

0.00

0

CID

0

4.10

0.00

0

CID

100

2.90

0.70

0

CII

534340

31.35

-0.55

0

CLG

20

3.83

-0.27

0

CNT

6

9,7

-0,3

0

CNT

1800

2.90

-0.50

0

CSC

2200

24.50

0.00

0

CTD

92910

166.00

-3.50

0

CTN

14200

1.30

0.10

0

D11

0

15.70

0.00

0

D2D

3600

73.80

3.80

0

DC2

0

6.50

0.00

0

DIG

809400

27.40

-0.70

0

DIH

0

12.20

0.00

0

DLG

180700

3.20

-0.10

0

DLR

0

9.40

0.00

0

DRH

123220

18.85

-0.75

0

DTA

4500

7.25

-0.05

0

DXG

1223580

37.00

-1.20

0

HAG

1318480

7.00

-0.19

0

HBC

605600

42.40

-1.60

0

HDC

26070

14.40

-0.30

0

HDG

41680

47.00

-1.10

0

HLC

0

7.00

0.00

0

HQC

1951870

2.27

-0.05

0

HTI

1010

15.60

-0.35

0

HU1

20

9.50

0.36

0

HU1

0

0

0

0

HU3

101480

14.10

0.85

0

HUT

590150

8.70

-0.20

600

ICG

0

6.40

0.00

0

IDI

958390

13.00

-0.70

0

IDJ

40400

3.10

0.00

0

IDV

1000

31.80

-0.40

0

IJC

80950

9.20

-0.24

0

ITA

579100

3.01

-0.05

0

ITC

990

14.30

-0.60

0

KAC

0

15.55

0.00

0

KBC

1171890

12.90

-0.55

0

KDH

19700

35.85

-1.10

0

L10

0

17.90

0.00

0

L18

0

8.60

0.00

0

LCG

20

9.70

-0.45

0

LGL

10260

9.30

-0.01

0

LHC

0

56.00

0.00

0

LHG

43770

21.30

-0.40

0

LIG

6400

3.90

0.00

0

LM8

2050

25.00

0.70

0

LUT

0

2.10

0.00

0

MCG

140

3.39

0.20

0

MDG

0

13.50

0.00

0

NBB

19570

23.75

-1.75

0

NDN

191728

15.70

-0.40

0

NHA

0

12.20

0.00

0

NKG

140960

29.70

-1.20

0

NTB

439

7,7

0,3

0

NTB

81851

0.50

0.00

0

NTL

109860

9.50

-0.30

0

NVT

1534720

7.07

0.46

0

OGC

282600

2.09

-0.06

0

PDR

261560

38.40

-1.00

0

PFL

297505

1.60

0.10

0

PFL

141500

1.50

0.00

0

PHC

71700

17.00

-0.30

0

PHH

5100

6.90

-0.10

0

PHH

21100

7.00

0.00

0

PPI

34160

1.52

-0.01

0

PSG

47600

0.80

0.00

0

PSG

10

6,2

0,2

0

PTC

60

6.11

0.00

0

PTL

500

3.61

-0.09

0

PVA

4

14,7

0,9

7

PVA

28200

1.20

0.00

0

PVL

42600

2.30

0.00

0

PVR

16900

2.80

0.20

0

PVV

800

1.40

0.10

400

PVX

1535849

2.10

-0.10

0

PXA

0

1.10

0.00

0

PXI

6400

2.10

0.00

0

PXL

341300

1.90

0.00

0

PXS

25800

7.68

-0.03

0

PXT

0

3.90

0.00

0

QCG

423450

13.30

-0.50

0

RCL

0

19.00

0.00

0

REE

520000

37.60

-1.10

0

S96

56400

1.00

-0.10

0

S96

2

12,6

0,8

10

S99

675

5.10

0.00

0

SC5

0

24.20

0.00

0

SD2

1

4.70

0.00

0

SD3

6

6,4

0,4

0

SD3

6000

6.60

-0.40

0

SD5

300

9.70

0.00

0

SD6

500

6.60

0.20

0

SD7

0

3.40

0.00

0

SD9

0

8.40

0.00

0

SDH

0

1.90

0.00

0

SDT

0

7.80

0.00

0

SDU

0

11.50

0.00

0

SIC

0

12.90

0.00

0

SJE

0

28.00

0.00

0

SJS

34000

31.50

-0.10

0

STL

5500

3.30

0.00

0

STL

7

12,8

0,8

0

SZL

10

34.45

0.45

0

TDC

70250

9.01

-0.05

0

TDH

140230

15.10

-0.50

0

THG

560

42.90

0.30

0

TIG

190800

3.70

-0.30

0

TIX

0

30.10

0.00

0

TKC

500

26.70

0.00

0

TV1

10

17.85

0.45

0

TV2

15150

111.30

-3.70

0

TV3

0

25.30

0.00

0

TV4

0

15.80

0.00

0

UDC

10010

3.45

-0.10

0

UIC

18370

30.40

0.30

0

V11

5

4,9

0,2

0

V11

0

1.00

0.00

0

V12

0

11.00

0.00

0

V15

31000

1.10

0.00

0

V15

30500

0.90

0.00

0

V21

0

19.40

0.00

0

VC1

0

12.00

0.00

0

VC2

0

14.20

0.00

0

VC3

75400

19.30

-0.30

0

VC5

8800

1.90

0.00

0

VC7

0

17.50

0.00

0

VC9

0

13.00

0.00

0

VCG

587414

23.10

-0.80

13200

VCR

0

3.10

0.00

0

VE1

4100

19.10

0.10

0

VE2

0

11.40

0.00

0

VE3

0

11.00

0.00

0

VE9

25688

7.30

0.50

0

VHH

2

4,5

-0,3

0

VHH

0

1.40

0.00

0

VIC

667400

108.20

0.20

0

VMC

22730

50.80

-1.70

0

VNE

60760

6.76

-0.24

0

VNI

45340

4.40

0.00

0

VNI

0

6.60

0.00

0

VPH

44330

9.27

-0.30

0

VRC

62320

20.20

-0.60

0

VSI

20

19.90

1.30

0

Hà Nội

19°C

Đà Nẵng

25°C

TP.HCM

24°C

Toàn cảnh Hội thảo khởi động Diễn đàn doanh nghiệp VLXD BMF2019

Xem các video khác

Tỷ giá

Giá vàng

Mã ngoại tệ Tỷ giá